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陈某看中某一套住房，应销售方要求先付款3万元，销售方出具收定金叁万元的收据。陈某放弃购买，销售方认为是陈某的原因导致房屋买卖合同不能订立，故已收取的3万元不予退还。对这一纠纷的处理，下列说法正确的是( )。
A 该3万元是合同订立的担保，卖方可不予退还 B 该3万元就是定金，卖方可不予退还 C 该3万元只是预付款，卖方应当退还 D 该3万元是定金，陈某应赔偿卖方3万元 回答正确 【璧尘解析】本案中，陈某只是先付款3万元，并不是双方共同约定的定金，因此，如果买卖合同不能订立，陈某是可以要求卖方退还的，也即卖方应当退还。 都出了定金收据了，为什么不按定金考虑呢？请解答，我不懂 |
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1楼#
发布于：2015-03-19 15:43
题目说的很清楚，是你想多了。加你Q沒反应
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2楼#
发布于：2015-03-19 15:44
解析：《最高人民法院关于适用(中华人民共和国担保法)若干问题的解释》第118条规定．当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者定金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的．人民法院不予支持。本题中虽然写的是定金，但没有约定定金性质，故不算定金，只能算预付款。
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3楼#
发布于：2015-03-19 15:45
题目都写先付款了，是预付款不是定金。
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4楼#
发布于：2015-03-19 16:39
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5楼#
发布于：2015-03-19 16:39
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6楼#
发布于：2015-03-19 16:40
shenshulin2015：题目都写先付款了，是预付款不是定金。回到原帖好的 |
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7楼#
发布于：2015-03-19 17:43
ddddddddddd
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8楼#
发布于：2015-03-19 18:32
ddddddd
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