2013年1月广州市国土资源和房屋管理局招考科员以下参公人员笔试真题

2013年1月20日考试
地点：广州
客观题：120个单选
主观题：2个（一个公文写作、一个案例分析。其中案例分析题分两个小题。）

客观题：主要涉及关于国土资源和房屋管理方面的专业知识，主要有能源矿产、房地产、测绘、国土资源方面的党风廉政、土地制度、国土房产相关法律法规、十八大关于国土房管的一些重要提法等。涉及范围广泛，但是内容相对简单。其中参杂部分推理题、选词填空、归纳段意等题型。

主观题：某县房管局对辖区的低收入住房困难家庭进行调查研究后，决定提高符合标准的困难家庭的住房补贴，请求县人民政府在中央下拨的专项资金中予以安排。就此材料以房管局立场写一份请示，注意格式和逻辑条理。
客观题：
案例一、某夫妻结婚后共有的一栋4层楼，因离婚现需财产分割。根据离婚协议，两人对此4层楼各享有50%的份额。儿子（目前不满10岁）归丈夫抚养，妻子因爱护儿子决定将自己拥有的50%份额的房产赠与儿子，儿子同意，在离婚协议上以有注明。但是一直未办理过户手续。离婚后，妻子一直住在该楼三楼，丈夫则提出房产已归自己，将妻子赶出去。现妻子起诉丈夫，要求撤销赠与合同。
问题：离婚后的房屋共有情况？该赠与合同是否有效？赠与合同能否成立？法院能否撤销？均需讲明原因。

案例二、两段关于房地产的材料，一个讲述散户入市难，需要强大的资金后盾，盲目入市容易套牢。一个将目前工薪阶层买房难，支付首付后月供让人无法生存。
问题：为何入市难，说明原因？如何解决买房难的问题？

     

谢谢