[各地真题]十年真题中的民法探讨

民法53.丁某向高某借款时将房屋抵押给高某作为还款的担保，该房屋抵押合同（  ）
A.      自签订时生效
B.      自借款合同生效时生效
C.      自办理抵押登记时生效
D.      自丁某取得全部借款时生效
给的答案是B，理由是抵押合同是从合同，从合同效力从属于主合同效力。
我的答案是C，理由是《担保法》规定，当事人以房地产抵押担保的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。

B是对的，
从合同的特点
从合同的主要特点在于其从属性，即它不能独立存在，必须以主合同的存在并生效为前提。
这种从属性主要表现如下：
1、成立的从属性：从合同的成立以主合同的成立为前提。
2、消灭的从属性：主合同消灭，从合同当然消灭。
3、处分的从属性：当事人对主合同的处分，如无特别规定其效力及于从合同。

从合同示例


保证合同、定金合同、抵押合同、质押合同相对于主债务合同而言即为从合同。

注意区分，一个是合同法，一个是物权法。出题者意图是混淆合同的生效与抵押权的成立的前提

3Q
对于这方面思路很清晰啊！

XUEXI

z383282908：3Q
对于这方面思路很清晰啊！回到原帖

无论抵押还是质押，合同是 签订的时候就生效
不动产抵押权是 登记的时候生效。
动产质押权是交付的时候生效。

合同的生效 跟权利的生效就像 男宝宝跟女宝宝是不同的 一样的道理

学习了

长姿势了。。。

学习