[试题讨论]（已回复）请教下老师关于璧尘公基上的题目

P167页，题目是：陈某看中某一套住房，应销售方要求先付款3万元，销售方出具“收定金叁万元”的收据。陈某放弃购买，销售方认为是陈某的原因导致房屋买卖合同不能订立，故已收取的3万元不予退还。对这一纠纷的处理，下列说法正确的是(  )
 A。该3万元是合同订立的担保，卖方可不予退还
 B。该3万元就是定金，卖方可不予退还
 C。该3万元只是预付款，卖方应当退还
 D。该3万元是定金，陈某应赔偿卖方3万元答案是选A，请问为什么不是定金呢，销售方不是出具“收定金叁万元”的收据了吗？

    定金：指为保证合同的履行，消费者预先向销售者（卖方）交纳一定数额的钱款。合同上是 “ 定金 ” ，依据《合同法》相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，销售者违约时，“定金”双倍返还；消费者违约时，“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的 20% 。

    而对“订金”，目前法律上没有明确规定，一般可视为“预付款”。“订金”的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，销售者违约时，应无条件退款；消费者违约时，可以与家具销售者协商解决并要求经营者退款。如果双方当事人另有约定，则按照约定执行。



   本题中，销售者出具的收据上写明了是“定金叁万元”，而消费者当时并没有提出异议，要求改成“预付款叁万元”，因此，本题正确答案应该是B。

答案是选C啊 他们没有签订购房合同啊 不存在债务关系
就是看中一个房子 付个钱 到时候能够优先接到电话通知来参加开盘活动 选购房子
如果买了房子 那3万块就是定金 直接抵作价款 那我不要了 就应该还给我
一般有买房经历的都应该知道

    定金：指为保证合同的履行，消费者预先向销售者（卖方）交纳一定数额的钱款。合同上是 “ 定金 ” ，依据《合同法》相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，销售者违约时，“定金”双倍返还；消费者违约时，“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的 20% 。

    而对“订金”，目前法律上没有明确规定，一般可视为“预付款”。“订金”的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，销售者违约时，应无条件退款；消费者违约时，可以与家具销售者协商解决并要求经营者退款。如果双方当事人另有约定，则按照约定执行。



   本题中，销售者出具的收据上写明了是“定金叁万元”，而消费者当时并没有提出异议，要求改成“预付款叁万元”，因此，本题正确答案应该是B。