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陈某看中某一套住房，应销售方要求先付款3万元，销售方出具“收定金叁万元”的收。放弃购买，销售方认为是陈某的原因导致房屋买卖合同不能订立，故已收取的3万元不予退还。对这一纠纷的处理，下列说法正确的是( )
A.该3万元是合同订立的担保，卖方可不予退还 B.该3万元就是定金，卖方可不予退还 C.该3万元只是预付款，卖方应当退还 D.该3万元是定金，陈某应赔偿卖方3万元 正确答案：C 解析：陈某只是先付款3万元，并不是约定的定金，因此，如果买卖合同不能订立，陈某是可以要求卖方退还的，也即卖方应当退还 |
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1楼#
发布于：2014-02-26 13:16
《最高人民法院关于适用(中华人民共和国担保法)若干问题的解释》第ll8条规定.当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者定金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的.人民法院不予支持。
本题中虽然写的是定金，但没有约定定金性质，故不算定金，只能算预付款。 |
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