|
李老伯与村委会订立了50亩林地的承包经营合同，并办理了土地承包经营权登记。李老伯虽投入近10万元，但经营状况不好。李老伯与本村张老伯协商将承包的林地与其承包的耕地互换。村委会出面阻止，并称如果互换将收回两人的承包土地。无奈，李老伯将林地转包给了本村王某，双方签订了转包合同，未办理土地变更登记。村委会以李老伯擅自转包为由，书面通知李老伯解除原承包合同，并与本村陈某签订了该50亩林地的承包经营合同，李老伯坚决不同意将林地交给陈某经营。此时，县政府修建道路要占用该50亩林地中的30亩。村委会将征地补偿款直接支付给陈某，李老伯认为村委会再次侵害了自己的权利。
31．林地承包经营合同的法定承包期应当为 A．20年 B．10年 C．30－50年 D．30－70年 【答案】D 这题无疑问 32．在李老伯与村委会订立承包合同并登记后，该林地的所有权应当属于 A．李老伯所有 B．村集体所有 C．李老伯和村集体共有 D．国家所有 【答案】B这题无疑问 33到35题 参考几本书 答案不相同？？求解释一下三题 33．对李老伯与张老伯协商土地承包经营权互换的行为，下列说法正确的是 A．应当允许，但经登记才生效 B．应当允许，不经登记也有效，但不得对抗善意第三人 C，不应当允许，因土地承包经营权一经登记不得变动 D．不应当允许，但村委会同意者除外 【答案】B 中公给的是A 34．对李老伯将承包的林地转包给王某，村委会因此重新发包给陈某的行为，应当认定 A．李老伯违约，村委会有权收回土地 B．村委会违约，李老伯有权行使土地转包权 C．李老伯与王某的转包未经登记，所以转包行为无效 D．陈某是善意第三人，有权取得该林地的承包经营权 【答案】B 中公给的是A 35．30亩林地被征收的征地补偿款应当支付给 A．李老伯 B．王某 C．陈某 d．村委会 【答案】A 中公给的是C我读了一遍《物权法》依然很迷糊 |
|
|
1楼#
发布于：2014-03-01 20:18
帖内置顶 – admin – 2014-03-01 20:19
李老伯与村委会订立了50亩林地的承包经营合同，并办理了土地承包经营权登记。李老伯虽投入近10万元，但经营状况不好。李老伯与本村张老伯协商将承包的林地与其承包的耕地互换。村委会出面阻止，并称如果互换将收回两人的承包土地。无奈，李老伯将林地转包给了本村王某，双方签订了转包合同，未办理土地变更登记。村委会以李老伯擅自转包为由，书面通知李老伯解除原承包合同，并与本村陈某签订了该50亩林地的承包经营合同，李老伯坚决不同意将林地交给陈某经营。此时，县政府修建道路要占用该50亩林地中的30亩。村委会将征地补偿款直接支付给陈某，李老伯认为村委会再次侵害了自己的权利。
31.林地承包经营合同的法定承包期应当为 A.20年 B.10年 C.30－50年 D.30－70年 【解析】考点：承包期。答案D。《物权法》第126条规定，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。前款规定的承包期届满，由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。 32.在李老伯与村委会订立承包合同并登记后，该林地的所有权应当属于 A.李老伯所有 B.村集体所有 C.李老伯和村集体共有 D.国家所有 【解析】考点：林地所有权。答案B。本案中，该林地的所有权一直属于村集体所有，承包合同并不转移林地所有权，只转移林地使用权。 33.对李老伯与张老伯协商土地承包经营权互换的行为，下列说法正确的是 A.应当允许，但经登记才生效 B.应当允许，不经登记也有效，但不得对抗善意第三人 C.不应当允许，因土地承包经营权一经登记不得变动 D.不应当允许，但村委会同意者除外 【解析】考点：土地承包经营权。答案B。根据《物权法》第129 条的规定，土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人。 34.对李老伯将承包的林地转包给王某，村委会因此重新发包给陈某的行为，应当认定 A.李老伯违约，村委会有权收回土地 B.村委会违约，李老伯有权行使土地转包权 C.李老伯与王某的转包未经登记，所以转包行为无效 D.陈某是善意第三人，有权取得该林地的承包经营权 【解析】考点：土地承包经营权。答案B。根据《物权法》第128 条的规定，土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。因此李老伯有权行使土地转包权。根据第131 条的规定，承包期内发包人不得收回承包地。因此村委会违约，陈某无权取得林地的承包经营权。 35.30亩林地被征收的征地补偿款应当支付给 A.李老伯 B.王某 C.陈某 D.村委会 【解析】考点：征地补偿款。答案A。根据《物权法》第132 条的规定，承包地被征收的，土地承包经营权人有权依照本法第四十二条第二款的规定获得相应补偿。因此A 项正确。 |
|
|
2楼#
发布于：2014-03-01 18:42
帮顶 你先验证下会员
|
|
|
3楼#
发布于：2014-03-01 20:18
李老伯与村委会订立了50亩林地的承包经营合同，并办理了土地承包经营权登记。李老伯虽投入近10万元，但经营状况不好。李老伯与本村张老伯协商将承包的林地与其承包的耕地互换。村委会出面阻止，并称如果互换将收回两人的承包土地。无奈，李老伯将林地转包给了本村王某，双方签订了转包合同，未办理土地变更登记。村委会以李老伯擅自转包为由，书面通知李老伯解除原承包合同，并与本村陈某签订了该50亩林地的承包经营合同，李老伯坚决不同意将林地交给陈某经营。此时，县政府修建道路要占用该50亩林地中的30亩。村委会将征地补偿款直接支付给陈某，李老伯认为村委会再次侵害了自己的权利。
31.林地承包经营合同的法定承包期应当为 A.20年 B.10年 C.30－50年 D.30－70年 【解析】考点：承包期。答案D。《物权法》第126条规定，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。前款规定的承包期届满，由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。 32.在李老伯与村委会订立承包合同并登记后，该林地的所有权应当属于 A.李老伯所有 B.村集体所有 C.李老伯和村集体共有 D.国家所有 【解析】考点：林地所有权。答案B。本案中，该林地的所有权一直属于村集体所有，承包合同并不转移林地所有权，只转移林地使用权。 33.对李老伯与张老伯协商土地承包经营权互换的行为，下列说法正确的是 A.应当允许，但经登记才生效 B.应当允许，不经登记也有效，但不得对抗善意第三人 C.不应当允许，因土地承包经营权一经登记不得变动 D.不应当允许，但村委会同意者除外 【解析】考点：土地承包经营权。答案B。根据《物权法》第129 条的规定，土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人。 34.对李老伯将承包的林地转包给王某，村委会因此重新发包给陈某的行为，应当认定 A.李老伯违约，村委会有权收回土地 B.村委会违约，李老伯有权行使土地转包权 C.李老伯与王某的转包未经登记，所以转包行为无效 D.陈某是善意第三人，有权取得该林地的承包经营权 【解析】考点：土地承包经营权。答案B。根据《物权法》第128 条的规定，土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。因此李老伯有权行使土地转包权。根据第131 条的规定，承包期内发包人不得收回承包地。因此村委会违约，陈某无权取得林地的承包经营权。 35.30亩林地被征收的征地补偿款应当支付给 A.李老伯 B.王某 C.陈某 D.村委会 【解析】考点：征地补偿款。答案A。根据《物权法》第132 条的规定，承包地被征收的，土地承包经营权人有权依照本法第四十二条第二款的规定获得相应补偿。因此A 项正确。 |
|
|
4楼#
发布于：2014-03-01 20:21
我想问下 现在还考公文写作么
|
|
|
5楼#
发布于：2014-03-12 18:08
|
|
